54 [011] 4241-8428 / 4225-0865 Lanús , Buenos Aires

Bs.As.Consorcial Administradores de Consorcios


   
  Volver a Página Anterior Imprimir esta página
 
Consejo de Propietarios: Miembros

Integración del Consejo de Propietarios


Marco Legal
Concepto. Características

Integración
Miembros
Morosos

Como Órgano
Funciones. Límites
Autoadministración
Diferencias con el Administrador


Quiénes pueden integrar el Consejo de Propietarios?
 

ARTÍCULO 2064. Atribuciones [del consejo de propietarios]
"La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios"...

En virtud de lo señalado por el artículo 2064, para integrar el consejo de propietarios es condición imprescindible ser “propietario” (titular de dominio), pero el carácter de “titular” no trae consigo la obligación de habitar en el consorcio mismo.

La condición "sine qua non" de ser propietario (titular de dominio), excluye el ejercicio por  "representación", es decir, NO pueden integrarlo "representantes" de los propietarios ni sus familiares directos y/o herederos, debido a que, por sobre todas las cosas, el Consejo es de "propietarios'.

Cantidad de Miembros
Teniendo en cuenta que "El Consejo" es una "consultoría o consejería" colectiva que tiene una función específica: controlar, organizar, aconsejar, -si es que el Reglamento de Propiedad no lo contempla-, se entiende que dicha cantidad debe ser “mayor a uno”, de lo contrario dejaría de ser un "Consejo" para convertirse en un ente individual de consulta, debido a que es su concepto plural lo que lo autodefine.

De todas formas hay que entender que resulta más importante "la calidad" de sus miembros que "su cantidad".

En el libro "Manual Teórico-Práctico de propiedad horizontal" del Dr. Alberto Aníbal Gabas, se expresa con respecto al Consejo de Administración: “…por lo general está compuesto por un grupo mínimo de copropietarios (3 a 5 comúnmente), y también con distinción de titulares y suplentes; nominándose a un integrante como presidente." Agrega que "es condición sine qua non, ser propietario de alguna unidad funcional para desempeñar el cargo de miembro del Consejo, no pudiendo ejercerse por representación."

Pueden integrarlo Propietarios que NO habiten en el Edificio?
Sólo se les estaría prohibido si el reglamento de propiedad lo prohibiera explícitamente.

 

 

 

2018 - Bs.As.Consorcial® - Todos los derechos reservados