54 [011] 4241-8428 / 4225-0865 Lanús , Buenos Aires

Bs.As.Consorcial Administradores de Consorcios


   
  Volver a Página Anterior Imprimir esta página
 
Consejo de Propietarios: Morosos 

Calidad de "Moroso" en el Consejo


Marco Legal
Concepto. Características

Integración
Miembros
Morosos

Como Órgano
Funciones. Límites
Autoadministración
Diferencias con el Administrador


Pueden los Morosos integrar el Consejo de Propietarios?
 

ARTÍCULO 2064 CCyC. Atribuciones [del consejo de propietarios]
"La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios..."

En virtud de lo señalado por el artículo 2064, el único requisito para integrar el consejo es ser 'propietario', es decir, titular de dominio.

Por lo tanto, para prohibir la integración del consejo a propietarios morosos, dicha prohibición debería constar específicamente en el reglamento de propiedad.-

En caso que dicha mención no conste en el reglamento pero sí la prohibición de votar en las asambleas a consecuencia de la morosidad, esta mención debería tomarse como analogía para la integración del consejo. Es decir: Si el moroso no puede votar en las asambleas, tampoco podría formar parte del consejo.-

Sin perjuicio de lo anterior, se entiende que los miembros del Consejo deben ser ejemplares en el cumplimiento de las ley consorcial y  su actuar debe ser en un todo compatible con la legislación vigente. Por dicho motivo, el poseer principios éticos debería ser para ellos mismos impedimento para postularse a dicho cargo.-

En la norma IRAM 65004 (Dic. 1997) "Estatuto del Consejo de Propietarios" se menciona como una de las condiciones para los integrantes del Consejo: “No deben ser deudores ni estar en litigio judicial con el consorcio”. Recordemos que las Normas IRAM no revisten carácter legal por lo que no son de cumplimiento obligatorio.

 

 

 

2018 - Bs.As.Consorcial® - Todos los derechos reservados