54 [011] 4241-8428 / 4225-0865 Lanús , Buenos Aires

Bs.As.Consorcial Administradores de Consorcios


   
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Normativas Aplicables a la Propiedad Horizontal

Elija la Normativa de su interés (Por Orden Temático)
Véase también: Listado de Normativas por Tipo y Número de Norma
 
Accesibilidad    
Ley 22431 Nación/ 1981   Sistema de Protección Integral de los Discapacitados
Ordenanza 6012 Lanús/ 1985   Protección a Personas Discapacitadas
Ley 24314 Nación/ 1994   Accesibilidad de Personas con Movilidad reducida
Decreto 914 Nación/ 1997   Sistema de Protección Integral de los Discapacitados
Ley 962 CABA/ 2002   Accesibilidad Física para todos
     

Administrador

C.C.C. Nación / 2015   Mandato [Artículos 1319 a 1334]
C.C.C. Nación / 2015   Rendición de Cuentas [Artículos 858 a 864]
Ley 941 CABA/ 2002   Registro Público de Administradores de Consorcios
Disposición 2081 CABA/ 2003   Registro Público de Administradores de Consorcios. Inscripción.
Decreto 706 CABA/ 2003   Reglamentación de la Ley de Registro Público de Administradores
Ley 3254 CABA/ 2009   Registro Público de Administradores (Actualizada por la Ley 3.291)
Ley 3291 CABA/ 2009   Modificatoria de la Ley 3.254. Registro Público Administradores
Disposición 6 CABA/ 2009   Habilitación de Administración para Solicitud de Informe de Dominio
Disposición 6013 CABA/ 2009   Delimita la cobertura de riesgos a cuya contratación se encuentran obligados los administradores de Consorcio de Propietarios
Decreto 551 CABA/ 2010   Reglamentario de Ley 941 y Modificatorias (Ley 3.254 y Ley 3.291)
Disposición 1423 CABA/ 2010   Contratación de Seguro General Ley de Ambiente
Disposición 525 CABA/ 2011   Seguro de Caución (Suspendida por Disposición 2029 / 2011)
Disposición 2029 CABA/ 2011   Suspende la Disposición 525 DGDYPC 2011. Seguro de Caución Administrador
Disposición 3761 CABA/ 2011   Baja automática de Administradores no reempadronados
Disposición 4116 CABA/ 2011   Régimen de Sanciones para infracciones a las Leyes 941 y 3.254
Disposición 1000 CABA/ 2012   Renovación tácita del Mandato del Administrador sin Quórum

Disposición 1001 CABA/ 2012

  Habilitación del Administrador como único firmante en la Cuenta
Disposición 1809/CABA/ 2012   Derogación de obligatoriedad de 3 libros y reemplazo por 1 solo
Disposición 2145 CABA/ 2012   Administradores: Curso de Capacitación y de Actualización Obligatorios
Disposición 777 CABA/ 2013   Seguro Profesional para Administradores

Disposición 216 GCABA/ 2013

  Basura Cero
Disposición 11 CABA/ 2013   Suspensión Disposición 2.246 /2011. Máscaras Anti-humo

Disposición 470 CABA/ 2013

  Libro de Datos Periódico DGDYPC CABA

Disposición 1927 DGDYPC/ 2014

  Administradores: No presentación certificado 'edificio seguro' de cada consorcio
     

Asambleas

   
Disposición 3570 CABA/ 2011   Mínimo Quórum
Disposición 1000 CABA/ 2012   Renovación tácita del Mandato del Administrador sin Quórum
     
Ascensores    
Ordenanza 49308 CABA/ 1995   Tareas obligatorias de Control y Revisión Técnica
Ordenanza 8228 Lanús/ 1996   Conservación de Ascensores
Decreto 728 Lanús/ 1997   Conservación de Elevadores. Libro de Inspección.
Ley 161 CABA/ 1999   Reglamentación de Puertas Tijeras
Decreto 578 CABA/ 2001   Creación de Registro de Conservadores
Decreto 1734 CABA/ 2002   Tarjeta de Control de Conservación y de Control de Seguridad

Decreto 879 CABA/ 2006

  Modifica Oblea de Ascensores. Deroga Decreto 1734

Resolución 594 CABA/ 2009

  Procedimiento para la Inspección
     
Basura Domiciliaria    

Disposición 216 GCABA/ 2013

  Basura Cero
    Bajar archivo: Guía de separación de residuos domésticos - GCBA
    Bajar archivo: Recomendaciones para separar residuos - GCBA

Ley 4859 GCBA/ 2013

  Generadores de residuos sólidos urbanos

Resolución 1444 MAYEPGC/ 2014

  Separación de residuos en sólidos y húmedos. Multas
     
Calderas    
Ordenanza 27708 CABA/ 1973   Evacuación de Gases (Calderas)
Ordenanza 33677 CABA/ 1977   Seguro de Responsabilidad Civil Calderas
     
Control de Incendios    
Ordenanza 5690 Lanús/ 1983 Prevención contra Incendios
Ordenanza 40473 CABA/ 1984   Creación de Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendio. Matafuegos
Decreto 3793 CABA/ 1985   Reglamentación de la Ordenanza 40473. Matafuegos
Resolución 118 CABA/ 1991   Comercialización y Recarga de Matafuegos

Ordenanza 45425 CABA/ 1992

  Medios de Salidas para Incendios en Edificios a Construir
Resolución 6026 CABA/ 1993   Comercialización y Recarga de Matafuegos
Ordenanza 51202 CABA/ 1996   Prohibición de Uso de Halones de Bromo en Matafuegos
Ordenanza 8663 Lanús/ 1998   Salida de Emergencia de Incendios en edificios de altura
Resolución 96 CABA/ 1999   Estampillas y Etiquetas para Matafuegos
Resolución 349 CABA/ 2007   Comercialización y Recarga de Matafuegos
Decreto 579 CABA/ 2009   Transferencia de Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Matafuegos y Equipos contra I Incendio
Resolución 523 CABA/ 2009   Venta de Tarjetas u Obleas Identificatorias de Matafuegos
Resolución 530 CABA/ 2009   Tarjetas, Estampillas y Obleas para Matafuegos
Disposición 5295 CABA/ 2010   Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendio
Resolución 5 CABA/ 2010   Sistema de Administración de Tarjetas de Identificación de Extintores
Resolución 166 CABA/ 2010   Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Extintores
Disposición 415 CABA/ 2011   Régimen de Mantenedores, Reparadores, Fabricantes e Instaladores de Instalaciones Fijas contra incendios. Modificada por Disposición 2131

Disposición 2131 CABA/ 2011

  Requisitos de Inscripción Mantenedores. Modifica Disposición 415
Disposición 2257 CABA/ 2011   Libro de Actas en los Inmuebles con Instalaciones Fijas de Incendio
Disposición 556 CABA/ 2013   Régimen de Sanciones para Empresas dedicadas al control de incendios
     
Ordenanza 9164 Lanús   Prevenciones contra incendio y riesgos en edificios
     

Cuenta Bancaria

   

Disposición 1001CABA/ 2012

  Habilitación del Administrador como único firmante en la Cuenta
     
Datos Personales y Protección al Consumidor
Ley 25326 Nación/ 2000   Protección de Datos Personales

Ley 26361 Nación/ 2008

  Defensa del Consumidor
     
Desinsectación    
Ordenanza 36352 CABA/ 1980   Desinfección
Resolución 360 APRA/ 2011   Uso de Obleas por las Empresas Privadas de Desinsectación y Desinfección
     
Edificación    
Código de Planeamiento Urbano y Edificación Lanús   Sección 4: 4.1:Líneas y Nivel; 4.2:Ochavas; 4.3:Cercas y Aceras; 4.4:Fachadas; 4.5:Patios; 4.6:Locales; 4.7:Medios de Salida; 4.8:Instalaciones Complementarias; 4.9:Obras que afecten a edificios linderos; 4.10:Reforma y Ampliación de Edificios; 4.11 Protección de Personas Discapacitadas
 Código de Planeamiento Urbano y Edificación Lanús   Versión Completa en .pdf
Código de Edificación CABA   Apartado1.7.8.6: Natatorios, Piletas, Piscinas, Vestuarios

Decreto 8912 Bue/ 1977

  Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo
Ordenanza 5673 Lanús/ 1983   Patios
Ordenanza 5687 Lanús/ 1983   Definiciones del Código de Planeamiento Urbano y Edificación
Ordenanza 5692 Lanús/ 1983   Permiso de Obra

Ordenanza 41768 CABA/ 1986

  Sistema de Salida Vehicular
Decreto 9404 Bue/ 1987   Clubes de Campos - Regulación de su Constitución Conforme al Régimen Especifico del Decreto-Ley 8.912 /1977 - Uso del Suelo Deroga la Reg. del Art.69 de la Ley 8.912 Incluido en el Art.1 del Decreto 1.549 / 1983
Ordenanza 7024 Lanús/ 1990   Garages, Cocheras y Espacios para estacionar
Ordenanza 45425 CABA/ 1992   Medios de Salidas para Incendios en Edificios a Construir
Resolución 74 Bue/ 1997   Define los Barrios Cerrados
Ordenanza 8663 Lanús/ 1998   Salida de Emergencia de Incendios en edificios de altura
Decreto 27 Bue/ 1998   Barrios Cerrados

Decreto 914 Nación/ 1997

  Sistema de Protección Integral de los Discapacitados

Ley 160 CABA/ 1999

  Modificación de Código de Edificación CABA en lo referente a las Instalaciones Sanitarias
Ley 257 CABA/ 1999   Frentes y Fachadas
Decreto 1233 CABA/ 2000  

Reglamentación de la Ley 257. Conservación de obras. Obligación de los Propietarios

Ley 962 CABA/ 2002   Accesibilidad Física para todos
Disposición 1875 CABA/ 2011   Edificio Seguro

Ley 26687 Nación/ 2011

  Ley Anti-tabaco

Disposición 411CABA/ 2011

 

Régimen de Certificación de Edificio Seguro

Disposición 1541 GCBA/ 2014

  Edificio Seguro. Nuevo Cerificado
    Descargar: Anexo Certificado Edificio Seguro
Norma IRAM 10005   Colores y Señales de Seguridad
     
Expensas    

Resolución 408 CABA/ 2012

  Expensas Digitalizadas

Resolución 3369 AFIP/ 2012

  Régimen Informativo de Expensas

Disposición 2450 CABA/ 2013

  Modelo de Expensas. Expensas Claras. 1º Versión

Disposición 856 CABA/ 2014

  Expensas Claras. 2º Versión

Disposición 1494 CABA/ 2014

  Expensas Claras. 4º Versión
     
Instalaciones Sanitarias. [Tanques de Agua]. Control Sanitario y Agua Potable
Ordenanza 43447 CABA/ 1989   Obligación semestral de Limpieza de Tanques
Ordenanza 45593 CABA/ 1991   Limpieza de Tanques de Agua. Reglamentada por Decreto 2.045
Decreto 2045 CABA/ 1993   Reglamentario de la Ordenanza 45.593/ 1991. Limpieza Tanques de Agua

Ley 160 CABA/ 1999

  Modificación de Código de Edificación CABA en lo referente a las Instalaciones Sanitarias

Decreto 718 CABA/ 2001

  Normas Generales para las instalaciones sanitarias y su registro ante el GCBA. Modificatoria de la Ley 160
Disposición 268 CABA/ 2009   Limpieza de elementos que acumulen agua
Disposición 3882 CABA/ 2010   Libro de Control Sanitario y Agua Potable

Disposición 3359 CABA/ 2011

  Libro de Control Sanitario y Agua Potable. (Derogado por Disposición 1809 / DGDYPC / 2012)
Resolución 6 CABA/ 2011   Certificado de Limpieza y Desinfección Tanques de Agua Potable

Ley 4237 CABA/ 2012

  Sistema de recolección de Aguas de lluvia
     

Laborales

   
Ley 12981 Nación/ 1947   Encargados de Casa de Renta y Propiedad Horizontal
Decreto 11296 Nación/ 1949   Reglamentario de la Ley 12.981. Encargados de edificios
Ley 19587 Nación/ 1972   Seguridad e Higiene en el Trabajo
Ley 20744 Nación/ 1976   Ley de Contrato de Trabajo
Decreto 351 Nación/ 1979   Higiene y Seguridad en el Trabajo. Reglamentario de la Ley 19.587
Ley 23660 Nación/ 1988   Nuevo Régimen de Obras Sociales
Ley 24557 Nación/ 1995   Riesgos del Trabajo
Convenio 306 FATERyH/ 1998   Colectivo de Trabajo de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
Decreto 484 Nación/ 2000   Topes de Horas Extras
Resolución 303 MT/ 2000   Horas Suplementarias. Topes y Excepciones
Resolución 281 ANSeS/ 2001   Nueva Modalidad de Reintegro de Asignaciones Familiares
Convenio 378 FATERyH/ 2004   Colectivo de Trabajo de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
Convenio 589 FATERyH/ 2010   Colectivo de Trabajo de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
Convenio 590 FATERyH/ 2010   Colectivo de Trabajo de Trabajadores de Edificios
Disposición 2246 CABA/ 2011   Máscaras de Escape y Protección Respiratoria para Encargados. Suspendida por Disposición 11 / 2013
Resolución 463 SRT/ 2011   Registro de Cumplimiento de Normas de Salud y Seguridad en el Trabajo
Resolución 529 SRT/ 2011   Riesgos del Trabajo
Resolución 84 SRT/ 2012   Protocolo para la Medición de la Iluminación en el Ámbito Laboral
Disposición 1698/CABA/ 2012   Curso Obligatorio de Encargados de Edificios
Disposición 11 CABA/ 2013   Suspensión Disposición 2.246 /2011. Máscaras Anti-humo

Resolución 637 MT/ 2013

  Encargados: Modifica CCT589/10. Escala salarial 2013
     
Libros Obligatorios    

Ley 9473 Bue/ 1979

  Rúbrica libros de actas y administración
Disposición 3882/CABA/ 2010   Libro de Control Sanitario y Agua Potable
Disposición 5363/CABA/ 2010   Libro de Control de Seguridad Edilicia. Derogado por Disposición 411 / DGDYPC / 2011)

Disposición 3359 CABA/ 2011

  Libro de Control Sanitario y Agua Potable. (Derogado por Disposición 1809 / DGDYPC / 2012)
Disposición 5003/CABA/ 2011   Libro de Ingreso y Egreso de Proveedores. (Derogado por Disposición 1809 / DGDYPC / 2012)
Disposición 1809/CABA/ 2012   Derogación de obligatoriedad de 3 libros y reemplazo por 1 solo

Disposición 470 CABA/ 2013

  Libro de Datos Periódico DGDYPC CABA
Disposición 2257 CABA/ 2011   Libro de Actas en los Inmuebles con Instalaciones Fijas de Incendio
     

Propiedad Horizontal

C.C.C. Nación   Propiedad Horizontal. [Artículos 2037 a 2072]
C.C.C. vs. Ley 13.512   Cuadro Comparativo entre Ley 13.512 y el CCC. [Autor: Dra. Rita Lidia Sessa]
C.P.C.C.  Nación   Selección de Artículos
Ley 13512 Nación/ 1948   Régimen Legal de Propiedad Horizontal
Decreto 18.734 Nación/ 1949   Régimen Legal de la Propiedad Horizontal
Decreto 2489 Prov.Bue/ 1963   Propiedad Horizontal. Inscripción de Títulos de Constitución, Transferencia, Modificación o Extinción.
Ley 19724 Nación/ 1972   Pre-Horizontalidad (Actualizada por la Ley 20.276 /1973)
Ley 20276 Nación/ 1973   Actualizada la Ley 19.724 de Pre-Horizontalidad
Ley 14432 Prov.Bue/ 2012   Inembargabilidad y ejecución de Vivienda Única
     
Recolección Agua de Lluvia

Ley 4237 CABA/ 2012

  Sistema de recolección de Aguas de lluvia
     
Seguridad Edilicia    

Ordenanza 27708 CABA/ 1973

  Evacuación de Gases (Calderas)

Ordenanza 33677 CABA/ 1977

  Seguro de Responsabilidad Civil Calderas
Disposición 5363 CABA/ 2010   Régimen de Certificación de "Edificio Seguro". Derogada por la Disposición 411 / 2010

Disposición 411 CABA/ 2011

  Régimen de Certificación de Edificio Seguro
Ley 26687 Nación/ 2011   Regulación de la publicidad, promoción y consumo de los productos elaborados con tabaco
Disposición 1875 CABA/ 2011   Edificio Seguro
Disposición 3314 CABA/ 2011   Flexibilización en la Revisión de Edificio Seguro y Otras Disposiciones
Disposición 2246 CABA/ 2011   Máscaras de Escape y Protección Respiratoria para Encargados. Suspendida por Disposición 11 / 2013
Norma IRAM 10005   Colores y Señales de Seguridad

Disposición 1541 GCBA/ 2014

  Edificio Seguro. Nuevo Cerificado
    Descargar: Anexo Certificado Edificio Seguro

Disposición 1927 DGDYPC/ 2014

  Administradores: No presentación certificado 'edificio seguro' de cada consorcio
     
Seguros    

Ordenanza 33677 CABA/ 1977

  Seguro de Responsabilidad Civil Calderas
Disposición 6013 CABA/ 2009   Delimita la cobertura de riesgos a cuya contratación se encuentran obligados los administradores de Consorcio de Propietarios
Disposición 1423 CABA/ 2010   Contratación de Seguro General Ley de Ambiente
Disposición 525 CABA/ 2011   Seguro de Caución (Suspendida por Disposición 2029 / 2011)
Disposición 777 CABA/ 2013   Seguro Profesional para Administradores

Disposición 2029 CABA/ 2011

  Suspende Disposición 525. Seguro de Caución Administrador
     
Servicios    
Resolución 82 E.N.R.E.   Reglamento de Suministro de Energía Eléctrica
Resolución 184 E.N.R.E.   Aprobación de Reglamento de suministro de Energía Eléctrica
     

 

 

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